Seit über 15 Jahren sind wir als Verwalter in den Bereichen Mietverwaltung und der Wohnungseigentumsverwaltung tätig.
Wir wollen für Sie optimal erreichbar sein. Um Ihnen dies gewährleisten zu können, beschränken wir bewusst unser Einzugsgebiet auf das Vorarlberger Rheintal.
Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Beratungstermin unter office@domus-immo.at oder telefonisch +43 5577 89230.
Vielleicht sind Sie schon lange Vermieter und haben sich bis jetzt immer selbst um alles gekümmert. Die Arbeit hat Ihnen viel Freude gemacht, aber auch manchen Ärger verursacht. Oder Sie sind Neueigentümer und fragen sich, wie Sie im Dschungel der Gesetze und Bestimmungen ein rechtlich korrektes und wirtschaftliches Bestandsverhältnis begründen können?
Wir als professionelle Verwalter haben die notwendige Distanz und Erfahrung im Umgang mit den tagtäglichen Sorgen und Nöten Ihrer Mieter und kümmern uns im Rahmen der Mietverwaltung um alle Fragen rund um Ihr vermietetes Objekt. Durch laufende Fortbildungen verfügen wir über das notwendige Fachwissen.
Freuen Sie sich einfach monatlich über Ihre Mieteinnahmen und wir kümmern uns um den Rest.
Es spielt keine Rolle, ob Sie ein ganzes Gebäude oder eine einzelne Wohnung vermieten wollen, wir schnüren gerne Ihr persönliches Servicepaket und beraten Sie in Vermietungsfragen!
Wohnungseigentum umfasst mehr als nur die eigenen 4 Wände …
In einer Wohnungseigentums-Gemeinschaft treffen die unterschiedlichsten Wertvorstellungen und Wohnansprüche aufeinander. Diese Interessen gilt es unter einen Hut zu bringen.
Unsere Aufgabe hinsichtlich der Wohnungseigentumsverwaltung ist der langfristige Werterhalt der gesamten Immobilie. In der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit den Eigentümern finden wir Lösungen, die oft erst durch unsere Unabhängigkeit und Außensicht möglich werden. Dies trägt zum harmonischen Miteinander bei.
- Führen von Treuhandkonten
- Geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge
- Kontrolle der Betriebskostenzahlungen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Kalkulation und Erstellen des Wirtschaftsplanes
- Mahnverfahren bis zur Einbringung von Forderungen im Wege des Vorzugspfandrechts
- Prüfung und Begleichung aller die Wohnanlage betreffenden Kostenrechnungen für Handwerker, Lieferanten, öffentliche Abgaben sowie wiederkehrende Leistungen
- Korrespondenz mit den Wohnungseigentümern und Vertragspartnern
- Vorbereitung, Einladung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Betreuung und Überwachung der Wohnanlage, Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Dritten nach Vollmacht
- Beauftragung und Abwicklung von Instandsetzungsmaßnahmen und beschlossenen baulichen Veränderungen am gemeinschaftlichen Eigentum
- Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister, Gärtner, Reinigungspersonal usw.)
- Abwicklung und Beauftragung von Versicherungsschäden